Основы Закона о вкладе безопасности Невады

Основы Закона о вкладе безопасности Невады

Если вы являетесь арендодателем в штате Невада, вы, вероятно, собираете гарантийный депозит у ваших арендаторов. Знаете ли вы, что существуют определенные правила штата штата, в которых Невада имеет место для депозитов безопасности, за которыми вы должны следовать? Изучите девять основ законодательства.

  1. Максимальный депозит < Трехмесячное частное жилье, один месяц Общественное жилье
  2. Невозмещаемый депозит < Разрешено платить за уборку
  3. Surety Bond- Может использоваться как залог
< ! - 1 ->
  1. Хранение депозита Нет требований
  2. Письменное уведомление после получения - Если запросы арендатора
  3. Отчисления < Убытки, Стоимость уборки
  4. Проходной осмотр- Не требуется
  5. Возвращаемый депозит < 30 дней с момента выезда
  6. Продажа недвижимости < Передача новому владельцу или возврат арендатору

1. Лимит безопасности в Неваде:

В штате Невада наибольший арендодатель может взимать плату, так как залоговый депозит будет зависеть от типа сдаваемого в аренду имущества:

  • Частное жилье: Арендодатели могут взимать максимум трехмесячной арендной платы.
  • Общественное жилье: Арендодатели могут взимать максимум за месяц аренды.
  • Раздел 8 Жилище на основе проекта: Арендодатели могут взимать максимум 1 месяц аренды или 50 долларов США, в зависимости от того, что больше.

2. Невозмещаемый депозит?

Нет. В Неваде арендодатели не могут взимать непогашенный гарантийный депозит. Однако они могут взимать невозмещаемую плату за уборку. Эта плата за уборку и взимаемая сумма должны быть четко написаны в условиях аренды.

3. Поручительство по облигациям в качестве залогового депозита:

В штате Невада арендаторы имеют возможность покупать облигацию поручителя в качестве своего депозита. Арендодателю не требуется принимать поручительство, а арендодатель не может заставить арендатора покупать поручительство.

4. Хранение гарантийного депозита в Неваде:

Нет особых требований для хранения депозита безопасности в штате Невада.

Арендодатели не обязаны хранить депозит на отдельном счету с процентной ставкой и не обязаны оплачивать проценты арендатора на их депозит.

5. Письменное уведомление требуется после получения гарантийного депозита в штате Невада?

В штате Невада арендодатель должен предоставить письменное уведомление только в том случае, если арендатор просит его. Арендатору разрешается запрашивать подписанную письменную квитанцию ​​для залогового депозита, поручительства по поручительству или арендной платы и разрешено удерживать арендные платежи до тех пор, пока арендодатель не предоставит эту подписанную квитанцию.

6. Причины, по которым вы можете хранить депозит для арендатора в Неваде:

Арендодатели штата Невада могут хранить всю или часть гарантийного депозита арендатора по следующим причинам:

  • Для покрытия неоплаченной аренды.
  • Повреждение, превышающее нормальный износ.
  • Затраты, связанные с очисткой устройства.

Арендодатели в штате Невада должны также перечислять все депозиты, требуемые в качестве условия договора аренды, а также условия их возврата.

7. Нужна ли инспекция в Неваде?

Нет. Арендодатели в штате Невада не обязаны по закону проводить сквозную инспекцию до выезда арендатора.

8. Возвращение гарантийного вклада арендатора в Неваде:

В штате Невада землевладельцы должны вернуть заемщику арендатора или поручителю за вычетом любых юридических вычетов арендатору в течение 30 дней с момента прекращения аренды.

Если какие-либо вычеты были сделаны, арендодатель должен включить подробный список таких вычетов.

У арендодателя есть два варианта возврата депозита. Он может:

  1. Передайте его арендатору лично в месте, где оплачивается арендная плата.
    Или
  2. Отправьте депозит арендатору по новому адресу переадресации, предоставленному арендатором, или если новый адрес не был предоставлен, отправьте депозит на последний известный почтовый адрес арендатора. Если арендатор не согласен с каким-либо из сделанных отчислений, арендатор должен направить письменное заявление, оспаривающее обвинения поручителю или арендодателю. Если спор не может быть рассмотрен вне суда, арендатор может подать в суд на арендодателя в суде мелких претензий, чтобы вернуть свой гарантийный депозит.

Если арендодатель не может вернуть гарантийный депозит арендатора или поручительство арендатора в течение 30 дней или не представит письменное подробное изложение вычетов, арендатор может также подать в суд на арендодателя в суде мелких претензий.

Арендодатель несет ответственность за всю сумму гарантийного депозита плюс любую дополнительную сумму, присужденную судом, которая не может превышать сумму депозита.

9. Что происходит с депозитом безопасности, если вы продаете свою недвижимость?

Когда право собственности передается в собственность, арендодатель обязан сделать одну из двух вещей:

  1. уведомить арендатора в письменной форме о том, что их гарантийный депозит или поручительство, за вычетом любых юридических вычетов, был передан новому владельцу и предоставить арендатору имя, адрес и номер телефона нового владельца. Новый владелец не может требовать дополнительного депозита от арендатора в течение оставшейся части аренды.
    Или
  2. Возвратите гарантийный депозит или поручительство, за вычетом любых юридических вычетов, арендатору и уведомите нового владельца в письменной форме о том, что гарантийный депозит был возвращен арендатору.

Что такое закон о вкладе безопасности штата Невада?

Для исходного текста устава, регулирующего депозиты безопасности в штате Невада, пожалуйста, обратитесь к пересмотренному Уставу штата Невада, аннотированному §§118А. 240 до 118А. 250.