Выбор места в розничном магазине

Факторы, которые следует учитывать при выборе розничных магазинов

Если вы решите найти свой розничный бизнес, это окажет значительное влияние на все, что делает ваш магазин. Разница между выбором неправильного местоположения и правильным сайтом может быть разницей между неудачей бизнеса и успехом.

Прежде чем выбрать местонахождение розничного магазина, определите, как вы видите свой бизнес, как сейчас, так и в будущем.

  • Как выглядят ваши клиенты?
  • Вы можете визуализировать свое здание?
  • Знаете ли вы, что хотите продать и что хотите, чтобы ваш бизнес был известен?
  • Вы определили, сколько торговых площадей, складских площадей или размера офиса вам нужно?

Без ответов на эти основные вопросы трудно будет найти идеальное место для получения максимальной прибыли для вашего розничного магазина.

Тип товара

Изучите, какую продукцию вы продаете, поскольку некоторые товары потребуют определенных типов мест. Будет ли ваш магазин рассматриваться как магазин, специализированный магазин или торговый магазин?

Удобство товары требуют легкого доступа, позволяя клиенту быстро совершить покупку. Торговый центр не будет хорошим местом для удобства. Этот тип продукта дешевле и приобретается широким кругом клиентов.

Специальность товары более уникальны, чем большинство продуктов, и клиенты, как правило, не будут возражать против того, чтобы уйти с пути приобретения этого продукта. Этот тип магазина также может хорошо сочетаться с другими магазинами.

A магазин обычно продает товары по более высокой цене, которые покупают нечасто заказчик. Мебель, автомобили и высококлассная одежда - это примеры товаров, найденных в торговом магазине. Поскольку цены на тезисы выше, этот тип клиента захочет сравнить цены, прежде чем совершать покупку.

Таким образом, розничным торговцам удастся найти свой магазин рядом с магазинами.

Население и ваш клиент

Если вы выбираете город или штат для поиска своего розничного магазина, тщательно исследуйте область до принятия окончательного решения. Прочтите местные газеты и поговорите с другими малыми предприятиями в этом районе. Получите демографию места из местной библиотеки, торговой палаты или Бюро переписи. Любой из этих источников должен иметь информацию о населении, доходе и возрасте в этом районе. Вы знаете, кто ваши клиенты, поэтому убедитесь, что вы найдете место, где ваши клиенты живут, работают и цеха.

Доступность, видимость и трафик

Не путайте много трафика для большого количества клиентов. Розничные торговцы хотят быть расположены там, где есть много покупателей, но только в том случае, если этот покупатель соответствует определению своего целевого рынка. Маленькие розничные магазины могут воспользоваться трафиком соседних крупных магазинов.

  • Сколько людей ходят или проезжают мимо места.
  • Является ли район обслуживается общественным транспортом?
  • Могут ли клиенты и грузовики для доставки легко и быстро попасть на стоянку?
  • Есть ли достаточная парковка?

В зависимости от типа бизнеса было бы разумно иметь от 5 до 8 парковочных мест на 1 000 квадратных футов торговых площадей.

При рассмотрении видимости просмотрите местоположение с точки зрения клиента. Можно ли увидеть магазин из основного потока трафика? Будет ли легко заметен ваш знак? Во многих случаях лучшая видимость вашего розничного магазина, тем меньше требуется реклама. Специализированный розничный магазин, расположенный в шести милях от города в отдельно стоящем здании, нуждается в большем маркетинге, чем торговый магазин, расположенный в торговом центре.

Вывеска, зонирование и планирование

Прежде чем подписывать договор аренды, убедитесь, что вы понимаете все правила, политики и процедуры, связанные с местоположением вашего магазина. Обратитесь в местную мэрию и комиссию по зонированию за информацией о правилах, касающихся вывесок. Спросите о каких-либо ограничениях, которые могут повлиять на вашу розничную торговлю и любое будущее планирование, которое может изменить трафик, например, строительство шоссе.

Конкурс и соседи

Другие области бизнеса в вашем предполагаемом месте могут реально помочь или повредить вашему розничному магазину. Определите, совместимы ли типы предприятий поблизости, которые вы являетесь вашим магазином. Например, высококлассный модный бутик не может быть успешным рядом с магазином со скидкой. Поместите его рядом с гвоздем или парикмахерской, и это может сделать гораздо больше бизнеса.

Расходы на размещение

Помимо базовой арендной платы, учитывайте все затраты, связанные с выбором места в розничном магазине.

  • Кто платит за уход за газонами, техническое обслуживание зданий, коммунальные услуги и безопасность?
  • Кто платит за содержание и ремонт отопительных / воздушных агрегатов?
  • Если местоположение удаленное, сколько дополнительного маркетинга потребуется, чтобы клиенты могли вас найти?
  • Сколько стоит средний счет за коммунальные услуги?
  • Вам нужно будет сделать ремонт, сделать какую-либо живопись или ремоделирование, чтобы местоположение соответствовало вашим потребностям?
  • Будет ли розничный продавец отвечать за налоги на недвижимость?

Место, которое вы можете себе позволить сейчас, и то, что вы можете себе позволить в будущем, должно быть разным. Трудно создавать проекты продаж в новом бизнесе, но один из способов получить помощь в определении того, сколько арендной платы вы можете заплатить, - это выяснить, какие продажи продаются аналогичным розничным предприятиям и сколько они платят.

Персональные факторы

Если вы планируете работать в своем магазине, подумайте о своей личности, расстоянии от магазина до дома и других личных соображениях. Если вы проводите большую часть своего времени, путешествуя на работу и с работы, поездка может затмить волнение вашего собственного босса. Кроме того, многие ограничения, возложенные на арендатора арендодателем, управляющей компанией или сообществом, могут помешать независимости розничного продавца.

Особые соображения

В вашем розничном магазине могут потребоваться особые соображения. Составьте список любых уникальных характеристик вашего бизнеса, которые могут потребоваться решить.

  • Будет ли в магазине требоваться специальное освещение, светильники или другое оборудование?
  • Доступны ли туалеты для персонала и клиентов?
  • Существует ли достаточная огневая и полицейская защита для этого района?
  • Имеется ли служба санитарии?
  • Есть ли на стоянке и в здании внешнее освещение?
  • В здании есть навес, который обеспечивает убежище, если идет дождь?
  • Каков уровень преступности в этом районе?
  • Существуют ли (синие законы) ограничения на воскресные продажи?

Не спешите принимать решение о том, где разместить свой розничный магазин. Не спешите, исследуйте область и проявляйте терпение. Если вам нужно изменить расписание и отослать дату открытия магазина, сделайте это. Ожидание найти идеальное место для хранения лучше, чем просто поселение для первого места, которое приходит. Неправильный выбор места может быть разрушительным для вашего розничного бизнеса.