Экологически чистые, энергоэффективные ремонтные работы (и как их ФИНАНСИРОВАТЬ)

Все, что вы хотели знать об энергоэффективной ипотеке
Содержание статьи:
Энергоэффективная Ипотека (EEM) существует уже несколько десятилетий, но остается втянутой в анонимность. Редко используемый, в основном из-за отсутствия знаний о стороне ипотечного кредитора, Energy Efficient Mortgage получил незаслуженную репутацию совершенно недоступной или просто слишком трудной для преследования.

Энергоэффективная Ипотека (EEM) существует уже несколько десятилетий, но остается втянутой в анонимность. Редко используемый, в основном из-за отсутствия знаний о стороне ипотечного кредитора, Energy Efficient Mortgage получил незаслуженную репутацию совершенно недоступной или просто слишком трудной для преследования.

Ни то, ни другое.

EEM можно использовать автономно для новых покупок и рефинансирования дома или использовать его как дополнительную для традиционной покупки, полученной от FHA, Fannie Mae, Freddie Mac или VA.

При недавних улучшениях программы все больше потенциальных покупателей и нынешних домовладельцев изучают ее как способ финансирования зеленых улучшений непосредственно в их ипотечный кредит. Тем не менее, это не единственный способ использовать ваш ипотечный кредит. Давайте обсудим все варианты ипотеки, начиная с EEM.

EEM (Energy Efficient Mortgage) может помочь вам приобрести энергоэффективный дом. EEM признает, что энергоэффективные дома обходятся домовладельцам, которые меньше работают на ежемесячной основе, чем стандартные дома, потому что они потребляют меньше энергии. Домашние покупатели, которые выбирают энергоэффективные дома, могут позволить себе тратить больше средств на их ипотечный кредит, потому что они, скорее всего, будут тратить меньше на свои энергетические затраты.

Поскольку энергоэффективные / зеленые дома стоят дешевле, эффективная ипотека позволяет более высокие, чем нормальные, долги отношения к доходу и небольшое увеличение суммы кредита по сравнению с оценочной стоимостью.

С точки зрения взрыва для доллара, есть тонна незначительных улучшений, которые могут дать серьезные результаты. Простая погодная зачистка, уплотнение и изоляция часто являются наиболее экономичным способом экономии энергии. Лучший способ определить, что нужно вашему дому, - это энергетический аудит или HERS (Home Energy Rating Report).

Чтобы найти квалифицированного Energy Rater в вашем регионе, лучшее место для начала - RESNET. нас - который специализируется на предоставлении поставщикам услуг и информации об энергосберегающих ипотечных кредитах и ​​зеленых обновлениях по всей стране.

В дополнение к незначительным обновлениям и обновлениям, которые вы можете сделать для обеспечения энергоэффективности, есть также ряд более значительных ремонтов, которые можно сделать для обеспечения эффективности.

От суперэффективных установок HVAC и AC до водонагревателей без резервуаров и даже солнечных батарей; список добавочных значений, энергосберегающие ремонтные работы являются значительными и обширными. Если вы похожи на многих домовладельцев и потенциальных покупателей жилья, которые ищут обновления, которые вам нужны, это не проблема, оплата за них - проблема.

Зеленые дома стоят меньше, чтобы работать, создавать меньше загрязнений и требовать более высокую цену при перепродаже. Зеленый корпус потребляет меньше энергии, меньше воды и улучшает качество воздуха в помещении.Последнее является важным фактом для семей с проблемами аллергии и астмы.

Энергоэффективные дома также улучшают качество наружного воздуха, создавая меньше загрязнений. Средний дом будет производить в два раза больше загрязнения парниковых газов в качестве среднего автомобиля. Сокращение количества энергии, используемой в доме, может значительно уменьшить количество загрязнений, создаваемых для производства электроэнергии для дома.

Сокращение счетов за электроэнергию, улучшение комфорта, помощь окружающей среде и более высокая стоимость перепродажи; лишь некоторые из причин, по которым исследуются зеленые и энергоэффективные ремонтные работы, имеют смысл.

Вопрос об экологически безопасном устойчивом жилье является одним из экономических, как личных, так и национальных, а не политики. В дополнение к своим экологическим преимуществам в помещениях и на открытом воздухе, зеленые дома требуют более высокой стоимости перепродажи и меньше дней на рынке!

Просто потому, что EEM - единственный вариант ипотеки, который не означает, что вы не можете использовать другие варианты ипотечного кредитования, такие как 203k и HomeStyle, для обновления зеленого.

При использовании в сочетании с энергоэффективной ипотекой компромисс рендеринга обеспечивает мощную комбинацию ипотечных кредитов.

Если бы вы использовали энергоэффективный ипотечный продукт или нет, то почти на каждом уровне имеет смысл взвешивать устойчивые, эффективные улучшения при рассмотрении новой покупки дома или обновления вашего текущего дома.