Как стать экспертом по деконструкции - затраты, налоговые льготы и советы



- Эксперт по деконструкции - затраты, налоговые льготы и советы

Деконструкция - это процесс, который сэкономит ваше время и облегчит процесс вашего строительства. Понимание того, как процесс деконструкции будет жизненно важен для вас, чтобы добиться успеха и быть конкурентоспособным на рынке toad. Специализированные компании зарабатывают много денег, помогая подрядчикам в процессе их деконструкции, но будет лучше, если вы ознакомьтесь с условиями и даже лучше, если сможете сделать это самостоятельно.

Теперь давайте разобраться, когда возможно деконструировать термины и стоимость, связанные с этим процессом.

Техника ручной деконструкции

Простейший из всех процессов и включает в себя деконструкцию или снос заброшенных сооружений. Это экономически выгодно и быстро завершается, но имейте в виду, что он предназначен только для деконструирования относительно небольших структур. Помните о безопасности своих сотрудников во все времена, поскольку для этого требуется контакт со всеми удаленными предметами. Этот процесс обычно выполняется с использованием молотков, ломов и ручных инструментов. Небольшое оборудование, такое как лифты, бобки и другие, может быть использовано для транспортировки мелких предметов, удаляемых в другие районы. Помните, что цель состоит в том, чтобы повторно использовать столько, сколько вы можете, поэтому будьте осторожны при удалении кусков. Следующий материал можно управлять вручную:

-> ->
  • Окна
  • Шкафы
  • Двери
  • Разделы
  • Механические, электрические и сантехнические светильники
  • Гипсокартон
  • Дерево
  • Обрамление
  • Перила
  • Облицовочные покрытия / обшивка
  • Стропила, крепления, балки

Панельная деконструкция

Этот процесс связан с удалением больших зданий или панелей из здания, чтобы их можно было повторно использовать повторно. Эта техника потребует, чтобы вы разрезали несколько поверхностей материалов, чтобы вы могли освобождать секции или панели из других материалов.

Это более сложный процесс, чем ручной деконструкции, но предоставит вам более крупные разделы материала, которые будут повторно использоваться. Этот тип техники будет работать при использовании:

  • Обшивка стен и обрамление
  • Подпольная плитка, балки
  • Крыша черепица, обшивка, стропила.

Механизм механической обработки deconstruction

Этот процесс включает в себя большую логистику на более широкой территории, создающей еще более крупные куски, которые впоследствии могут быть использованы повторно. Этот метод использует механическое и силовое оборудование для разрыва кусков или отдельных строительных материалов, которые являются большими и не могут быть обработаны вручную. Используется телескопическое оборудование, краны, лифты и другие инструменты, помогающие сотрудникам разделить строительные компоненты и перемещать их в районы разметки или средства подготовки. Например, балки и балки можно снять с потолка, чтобы их можно было установить на новом объекте.Этот метод может использоваться в следующих областях:

  • Дымоходы
  • Бетонные лестницы
  • Вся крыша и / или пол
  • Пирс
  • Цельное здание
  • Крупногабаритные строительные элементы
  • Стальная крыша и колоды

Почему бы вам разрушить вместо разрушения?

Вы догадываетесь правильно. Деконструкция может быть дорогостоящей, и дорогостоящим я имею в виду, что вы, вероятно, потратите, по крайней мере, вдвое больше денег, потраченных во время процесса сноса.

Однако важно понимать, что пожертвования могут быть хорошим способом получить налоговые льготы, которые потенциально уменьшат ваши налоговые обязательства и в конечном итоге компенсируют стоимость строительства. У IRS есть некоторые правила в отношении пожертвований, но вам нужно будет определить стоимость пожертвования, чтобы получить кредит. IRS имеет конкретные инструкции о том, как действовать и как заполнить форму 8283. Для этого вы должны выполнить следующие шаги:

  • Определить организацию, которая получит материал для спасения
  • Работа должна быть завершена лицензированным подрядчиком, поэтому обязательно будьте в курсе всех ваших документов и регистрации. Просто лицензия подрядчика не подлежит определению подрядчиком для выполнения деконструкции.
  • Оценка необходима, если стоимость материалов составляет 5 000 долларов США или более и не должна превышать 60 дней до даты пожертвования. Оценщики IRS готовы выполнить эту работу.
  • Храните и сохраняйте все ваши документы, письма с пожертвованиями и квитанции пожертвованных материалов, чтобы отправить их в IRS.
  • Хотя количество благотворительных пожертвований, которые вы можете требовать в течение определенного года, может быть ограничено, неиспользованные благотворительные пожертвования могут переноситься в будущие годы на пять лет.
  • Материалы, оцененные оценщиком, должны быть частью списка с подробной информацией о его состоянии и типе передаваемого материала.
  • Если пожертвованным имуществом является имущество с приростом капитала, у организации должна быть миссия по повторному использованию этого материала, поэтому обязательно выберите некоммерческую организацию, у которой есть миссия по повторному использованию пожертвованных материалов. В противном случае вы можете ограничить вычеты IRS.

Затраты на деконструкцию

Если вы все еще заинтересованы в завершении процесса деконструкции, здесь приведены некоторые рекомендации о том, насколько это может стоить вам, но имейте в виду, что на эти затраты влияет много факторов. Например, типичное свойство площадью 2 000 квадратных футов с 3 спальнями, 2 ваннами, черепицей, одностворчатыми окнами, ковровым покрытием, паркетным полом и деревянной палубой, деконструктивная оценка может быть примерно такой:

  • Labor, Equipment & Накладные расходы - $ 22, 000
  • Утилизация - $ 4 000
  • Налоговые льготы (- $ 28 000)
  • Общая стоимость: $ 2 000 кредитов

В номера этих номеров не входит разрешение либо на стоимость опасных материалов обработки. Однако эти факторы будут влиять на общие показатели. Также, когда недвижимость представляет собой многоэтажное здание или когда у него есть бетонные подъездные пути, тротуары, площади и / или асфальт, эти расходы могут отличаться. Эти цифры также могут меняться в зависимости от состояния спасенного материала, расстояния от свалок и где новый материал будет пожертвованными складами и налоговым кронштейном.Тем не менее, цифры всегда положительны для процесса деконструкции по процедуре сноса. Пожалуйста, помните, что в некоторые города включены налоги на снос, которые должны быть добавлены к вашей общей стоимости, поэтому, пожалуйста, перейдите к варианту деконструкции до начала процесса сноса.